当前在建筑设计同质化现象严重的同时

　　景观成为各类楼盘提升自身价值品质的一个重要途径

　　售楼处

　　作为一个项目的销售和展示的核心

　　在楼盘销售环节占有重要的地位

　　因此售楼处景观的打造成为业主最为关心的问题之一

　　也是甲方最关注的问题之一

　　那么，景观设计师该如何下手售楼处景观设计呢

设计思考从营销角度出发

　　售楼处是现代楼盘销售的“代言人”由于售楼处功能的特殊性，它的外部景观设计更多的是一种展示型，商业性，是为售楼处服务的，是为了购房者这一个特殊的消费群体服务的。因此，做好售楼处景观设计，是展现楼盘的设计理念，争取客户在第一时间交易的重要手段。

　　根据营销功能要求，售楼处景观空间可以分为五大基本模块，城市界面形象区、停车功能区、核心形象展示区 、室外营销活动区、销售后场体验区 。

掌握这几点，找到设计突破口

　　Tips1

　　通过景观空间或景观构筑体

　　形成强有力的标示性

　　展示区面积有限，建筑或是核心景观一目了然，为路人及参观者带来心灵触动。直接 性、感染性强，为项目在区域形成一定标志性，给予慕名而来者引导。

　　Tips2

　　充分体现社区规划理念及销售主题

　　展示区呈现环境与销售形式具有明确主题 ，与人们达成高度共鸣。作为本项目展示窗口，充分体现项目规划特点、环境资源及提倡的生活理念。景观风格与项目未来风格相互统一、协调呼应。

　　Tips3

　　基地自然资源特征的体现及充分利用

　　结合基地周边河流与市政绿化，延展项目展示面，充分利用区域原生态园林景观设计资源，打造区域特征鲜明感受环境，为消费者充分展示未来生活的品质及舒适度。

　　Tips4

　　加强单一营销流线的情景空间塑造

　　增强与参观者的互动性

　　强调流线情景空间渲染力，加强参观者心理体验感。设置互动性活动及设施，增强与参观者互动，打造具有人性关怀特色流线。

　　Tips5

　　强调空间开合节奏变化

　　加强心理感受序列及节奏感

　　实行人流引导，建立单一游园流线。通过关键点的良好结合与处理，强调空间开合变化，着重设计笔墨轻重变化打造具有序列性与引导性参观流线。

　　Tips6

　　主体景观与建筑相互呼应

　　最大程度的烘托建筑形体

　　主体景观与建筑相互呼应，景观各元素均是建筑元素延续与演变。景观空间形态最大程度衬托建筑形体。

　　Tips6

　　注重室内外设计风格延续

　　及空间相互渗透

　　室外景观与售楼处内部设计风格相互协调统一，室外营销活动区、户外交流展示区等，这部分的功能与室内展示空间联系紧密，注意室内外空间相互渗透。

　　Tips7

　　采用新型设施设备，声、光、影特效

　　多方位展示加强环境氛围烘托

　　多采用新型的材料及设施设备，通过影像，光影，声效多方位展示加强环境氛围的烘托，营造更强烈的体验。

　　Tips8

　　实行造价平衡

　　景观表现形态及材料充分体现项目品质感

　　重点打造营销流线，实行造价平衡有效控制成本。流线区域内景观表现形态、材料样式及尺寸规格充分体现项目的品质感。

　　Tips9

　　迎合售楼处开盘季节

　　着重塑造开盘时３个月的景象

　　展示区开盘时3个月景象显得尤为重要，在景观设计时互动空间，及景观元素都迎合开盘季节，软景配置中多采用当季品种，水景形式根据当季情况选用。

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